地域の公開データ
秋田県の中古マンション相場
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価格の動きと、広さ・築年数の違いを、公開された数字から確かめます。
対象：2024年第2四半期～2026年第1四半期／住宅用途を確認できた中古マンション等。個別の査定価格ではありません。
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不動産取引価格情報
2025年第2四半期～2026年第1四半期の4四半期。価格区分は合算していません。
- 公表レコード数
- 56件
- 総額の中央値
- 990万円
- ㎡単価の中央値
- 16.1万円／㎡
売る前に、ここを確かめる
- 01
直近4四半期の㎡単価中央値は、前の4四半期と比べて19.6%低くなっています。直近期56件、前期39件を比べた数字です。物件の構成が異なるため、同じ住戸の値上がり・値下がりを示すものではありません。
- 02
公表レコードが最も多い広さは60～80㎡未満で、21件、集計対象の37.5%です。この広さの住戸を売る場合、地域全体の総額だけでなく、近い面積の事例を合わせて見てください。
- 03
建築年が確認でき、各10件以上ある区分の㎡単価中央値は、築20～30年未満が24.3万円／㎡（18件）、築30年以上が12.3万円／㎡（30件）です。立地や広さも異なる集団なので、築年数だけによる下落率とは扱えません。
四半期ごとの動き
各期で異なる住戸の集計です。10件未満の四半期・内訳は価格を表示しません。
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 40～60㎡未満 | 14件 | 13.8万円／㎡ |
| 60～80㎡未満 | 21件 | 21.4万円／㎡ |
| 80～100㎡未満 | 13件 | 18.8万円／㎡ |
| 40㎡未満 | 8件 | 10件未満のため非表示 |
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 築10年未満 | 4件 | 10件未満のため非表示 |
| 築10～20年未満 | 4件 | 10件未満のため非表示 |
| 築20～30年未満 | 18件 | 24.3万円／㎡ |
| 築30年以上 | 30件 | 12.3万円／㎡ |
成約価格情報
2025年第2四半期～2026年第1四半期の4四半期。価格区分は合算していません。
- 公表レコード数
- 45件
- 総額の中央値
- 950万円
- ㎡単価の中央値
- 15万円／㎡
売る前に、ここを確かめる
- 01
直近4四半期の㎡単価中央値は、前の4四半期と比べて13.5%低くなっています。直近期45件、前期35件を比べた数字です。物件の構成が異なるため、同じ住戸の値上がり・値下がりを示すものではありません。
- 02
公表レコードが最も多い広さは60～80㎡未満で、18件、集計対象の40%です。この広さの住戸を売る場合、地域全体の総額だけでなく、近い面積の事例を合わせて見てください。
- 03
売買総額の中央50%は600万円～2,200万円の範囲です（45件）。面積や立地を含むばらつきがあるため、中央値ひとつを自分の住戸の売却価格とみなさないことが大切です。
四半期ごとの動き
各期で異なる住戸の集計です。10件未満の四半期・内訳は価格を表示しません。
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 100㎡以上 | 3件 | 10件未満のため非表示 |
| 40～60㎡未満 | 9件 | 10件未満のため非表示 |
| 60～80㎡未満 | 18件 | 21.9万円／㎡ |
| 80～100㎡未満 | 9件 | 10件未満のため非表示 |
| 40㎡未満 | 6件 | 10件未満のため非表示 |
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 築10年未満 | 8件 | 10件未満のため非表示 |
| 築10～20年未満 | 3件 | 10件未満のため非表示 |
| 築20～30年未満 | 9件 | 10件未満のため非表示 |
| 築30年以上 | 25件 | 12.5万円／㎡ |
価格と一緒に確認する地域の条件
住宅地の地価公示
2026年の住宅地の標準地は130地点。㎡単価の中央値は16,150円／㎡です。
継続標準地126地点の対前年変動率の中央値は0%。標準地は地域全体から無作為に選ばれた土地ではなく、住戸の売買総額とも別の指標です。
地価の出典と条件災害リスク
洪水・高潮・津波・土砂災害は、同じ市区町村でも所在地によって異なります。住まいの住所で自治体のハザードマップと重ねるハザードマップを確認してください。
地域単位の価格集計から、安全性や個別の住戸への影響は判定していません。
国のハザードマップを確認住宅全体の空き家
2023年の住宅総数は440,600戸、空き家は69,500戸で、空き家率は15.8%です。
住宅土地統計調査の推計値です。戸建て・賃貸住宅などを含む住宅全体の数値で、分譲マンションだけの空き家率ではありません。
住宅統計の出典人口の見通し
- 2020年・基準人口
- 959,502人
- 2030年・推計
- 818,711人
- 2050年・推計
- 560,429人
2020年比の2050年推計は-41.6%。2023年に作成された、2020年国勢調査を基準とする将来推計です。将来の実績や、マンションの売却需要を保証する数字ではありません。
国立社会保障・人口問題研究所の推計3D都市モデルの公開状況
PLATEAUの公式配信カタログでは、1市区町村のデータを確認しています。確認できた最新の整備年度は2024年度です。掲載があっても、市全域や個々の物件の詳しいモデルがあるとは限りません。
公式の配信データ一覧を見る