地域の公開データ
新潟県の中古マンション相場
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価格の動きと、広さ・築年数の違いを、公開された数字から確かめます。
対象：2024年第2四半期～2026年第1四半期／住宅用途を確認できた中古マンション等。個別の査定価格ではありません。
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不動産取引価格情報
2025年第2四半期～2026年第1四半期の4四半期。価格区分は合算していません。
- 公表レコード数
- 226件
- 総額の中央値
- 1,600万円
- ㎡単価の中央値
- 24.5万円／㎡
売る前に、ここを確かめる
- 01
直近4四半期の㎡単価中央値は、前の4四半期と比べて22.3%高くなっています。直近期226件、前期233件を比べた数字です。物件の構成が異なるため、同じ住戸の値上がり・値下がりを示すものではありません。
- 02
公表レコードが最も多い広さは60～80㎡未満で、109件、集計対象の48.2%です。この広さの住戸を売る場合、地域全体の総額だけでなく、近い面積の事例を合わせて見てください。
- 03
建築年が確認でき、各10件以上ある区分の㎡単価中央値は、築10年未満が52.4万円／㎡（22件）、築10～20年未満が37.3万円／㎡（35件）、築20～30年未満が24.6万円／㎡（35件）、築30年以上が14.3万円／㎡（85件）です。立地や広さも異なる集団なので、築年数だけによる下落率とは扱えません。
四半期ごとの動き
各期で異なる住戸の集計です。10件未満の四半期・内訳は価格を表示しません。
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 100㎡以上 | 4件 | 10件未満のため非表示 |
| 40～60㎡未満 | 50件 | 18.2万円／㎡ |
| 60～80㎡未満 | 109件 | 30.7万円／㎡ |
| 80～100㎡未満 | 33件 | 29.4万円／㎡ |
| 40㎡未満 | 30件 | 11.4万円／㎡ |
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 築10年未満 | 22件 | 52.4万円／㎡ |
| 築10～20年未満 | 35件 | 37.3万円／㎡ |
| 築20～30年未満 | 35件 | 24.6万円／㎡ |
| 築30年以上 | 85件 | 14.3万円／㎡ |
| 建築年不明 | 49件 | 24.3万円／㎡ |
成約価格情報
2025年第2四半期～2026年第1四半期の4四半期。価格区分は合算していません。
- 公表レコード数
- 265件
- 総額の中央値
- 1,800万円
- ㎡単価の中央値
- 25.3万円／㎡
売る前に、ここを確かめる
- 01
直近4四半期の㎡単価中央値は、前の4四半期と比べて22.9%高くなっています。直近期265件、前期182件を比べた数字です。物件の構成が異なるため、同じ住戸の値上がり・値下がりを示すものではありません。
- 02
公表レコードが最も多い広さは60～80㎡未満で、120件、集計対象の45.3%です。この広さの住戸を売る場合、地域全体の総額だけでなく、近い面積の事例を合わせて見てください。
- 03
建築年が確認でき、各10件以上ある区分の㎡単価中央値は、築10年未満が48.8万円／㎡（48件）、築10～20年未満が35万円／㎡（51件）、築20～30年未満が25.3万円／㎡（57件）、築30年以上が12.9万円／㎡（109件）です。立地や広さも異なる集団なので、築年数だけによる下落率とは扱えません。
四半期ごとの動き
各期で異なる住戸の集計です。10件未満の四半期・内訳は価格を表示しません。
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 100㎡以上 | 10件 | 20.5万円／㎡ |
| 40～60㎡未満 | 37件 | 14.9万円／㎡ |
| 60～80㎡未満 | 120件 | 27.7万円／㎡ |
| 80～100㎡未満 | 71件 | 30万円／㎡ |
| 40㎡未満 | 27件 | 10万円／㎡ |
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 築10年未満 | 48件 | 48.8万円／㎡ |
| 築10～20年未満 | 51件 | 35万円／㎡ |
| 築20～30年未満 | 57件 | 25.3万円／㎡ |
| 築30年以上 | 109件 | 12.9万円／㎡ |
価格と一緒に確認する地域の条件
住宅地の地価公示
2026年の住宅地の標準地は299地点。㎡単価の中央値は27,900円／㎡です。
継続標準地293地点の対前年変動率の中央値は-0.6%。標準地は地域全体から無作為に選ばれた土地ではなく、住戸の売買総額とも別の指標です。
地価の出典と条件災害リスク
洪水・高潮・津波・土砂災害は、同じ市区町村でも所在地によって異なります。住まいの住所で自治体のハザードマップと重ねるハザードマップを確認してください。
地域単位の価格集計から、安全性や個別の住戸への影響は判定していません。
国のハザードマップを確認住宅全体の空き家
2023年の住宅総数は1,015,200戸、空き家は155,300戸で、空き家率は15.3%です。
住宅土地統計調査の推計値です。戸建て・賃貸住宅などを含む住宅全体の数値で、分譲マンションだけの空き家率ではありません。
住宅統計の出典人口の見通し
- 2020年・基準人口
- 2,201,272人
- 2030年・推計
- 1,974,466人
- 2050年・推計
- 1,525,004人
2020年比の2050年推計は-30.7%。2023年に作成された、2020年国勢調査を基準とする将来推計です。将来の実績や、マンションの売却需要を保証する数字ではありません。
国立社会保障・人口問題研究所の推計3D都市モデルの公開状況
PLATEAUの公式配信カタログでは、6市区町村のデータを確認しています。確認できた最新の整備年度は2025年度です。掲載があっても、市全域や個々の物件の詳しいモデルがあるとは限りません。
公式の配信データ一覧を見る