地域の公開データ
江東区の中古マンション相場
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価格の動きと、広さ・築年数の違いを、公開された数字から確かめます。
対象：2024年第2四半期～2026年第1四半期／住宅用途を確認できた中古マンション等。個別の査定価格ではありません。
マンションから探す
東京都江東区にあるマンションの概要を住所・名前から探せます。
この地域のマンション一覧を見る不動産取引価格情報
2025年第2四半期～2026年第1四半期の4四半期。価格区分は合算していません。
- 公表レコード数
- 993件
- 総額の中央値
- 4,000万円
- ㎡単価の中央値
- 116.7万円／㎡
売る前に、ここを確かめる
- 01
直近4四半期の㎡単価中央値は、前の4四半期と比べて8.3%高くなっています。直近期993件、前期1154件を比べた数字です。物件の構成が異なるため、同じ住戸の値上がり・値下がりを示すものではありません。
- 02
公表レコードが最も多い広さは40㎡未満で、426件、集計対象の42.9%です。この広さの住戸を売る場合、地域全体の総額だけでなく、近い面積の事例を合わせて見てください。
- 03
建築年が確認でき、各10件以上ある区分の㎡単価中央値は、築10年未満が132万円／㎡（235件）、築10～20年未満が128万円／㎡（325件）、築20～30年未満が111.8万円／㎡（189件）、築30年以上が72.7万円／㎡（242件）です。立地や広さも異なる集団なので、築年数だけによる下落率とは扱えません。
四半期ごとの動き
各期で異なる住戸の集計です。10件未満の四半期・内訳は価格を表示しません。
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 100㎡以上 | 9件 | 10件未満のため非表示 |
| 40～60㎡未満 | 163件 | 94.5万円／㎡ |
| 60～80㎡未満 | 318件 | 108.3万円／㎡ |
| 80～100㎡未満 | 77件 | 117.6万円／㎡ |
| 40㎡未満 | 426件 | 120万円／㎡ |
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 築10年未満 | 235件 | 132万円／㎡ |
| 築10～20年未満 | 325件 | 128万円／㎡ |
| 築20～30年未満 | 189件 | 111.8万円／㎡ |
| 築30年以上 | 242件 | 72.7万円／㎡ |
| 建築年不明 | 2件 | 10件未満のため非表示 |
成約価格情報
2025年第2四半期～2026年第1四半期の4四半期。価格区分は合算していません。
- 公表レコード数
- 1,900件
- 総額の中央値
- 7,800万円
- ㎡単価の中央値
- 113.3万円／㎡
売る前に、ここを確かめる
- 01
直近4四半期の㎡単価中央値は、前の4四半期と比べて13.3%高くなっています。直近期1900件、前期1583件を比べた数字です。物件の構成が異なるため、同じ住戸の値上がり・値下がりを示すものではありません。
- 02
公表レコードが最も多い広さは60～80㎡未満で、1012件、集計対象の53.3%です。この広さの住戸を売る場合、地域全体の総額だけでなく、近い面積の事例を合わせて見てください。
- 03
建築年が確認でき、各10件以上ある区分の㎡単価中央値は、築10年未満が169.2万円／㎡（371件）、築10～20年未満が153.8万円／㎡（589件）、築20～30年未満が105.7万円／㎡（455件）、築30年以上が66.2万円／㎡（485件）です。立地や広さも異なる集団なので、築年数だけによる下落率とは扱えません。
四半期ごとの動き
各期で異なる住戸の集計です。10件未満の四半期・内訳は価格を表示しません。
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 100㎡以上 | 57件 | 140万円／㎡ |
| 40～60㎡未満 | 308件 | 111.3万円／㎡ |
| 60～80㎡未満 | 1,012件 | 116.7万円／㎡ |
| 80～100㎡未満 | 359件 | 122.5万円／㎡ |
| 40㎡未満 | 164件 | 90.7万円／㎡ |
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 築10年未満 | 371件 | 169.2万円／㎡ |
| 築10～20年未満 | 589件 | 153.8万円／㎡ |
| 築20～30年未満 | 455件 | 105.7万円／㎡ |
| 築30年以上 | 485件 | 66.2万円／㎡ |
価格と一緒に確認する地域の条件
住宅地の地価公示
2026年の住宅地の標準地は26地点。㎡単価の中央値は636,500円／㎡です。
継続標準地25地点の対前年変動率の中央値は+11%。標準地は地域全体から無作為に選ばれた土地ではなく、住戸の売買総額とも別の指標です。
地価の出典と条件災害リスク
洪水・高潮・津波・土砂災害は、同じ市区町村でも所在地によって異なります。住まいの住所で自治体のハザードマップと重ねるハザードマップを確認してください。
地域単位の価格集計から、安全性や個別の住戸への影響は判定していません。
国のハザードマップを確認住宅全体の空き家
2023年の住宅総数は298,230戸、空き家は26,950戸で、空き家率は9%です。
住宅土地統計調査の推計値です。戸建て・賃貸住宅などを含む住宅全体の数値で、分譲マンションだけの空き家率ではありません。
住宅統計の出典人口の見通し
- 2020年・基準人口
- 524,310人
- 2030年・推計
- 563,118人
- 2050年・推計
- 592,669人
2020年比の2050年推計は+13%。2023年に作成された、2020年国勢調査を基準とする将来推計です。将来の実績や、マンションの売却需要を保証する数字ではありません。
国立社会保障・人口問題研究所の推計3D都市モデルの公開状況
PLATEAUの公式配信カタログでは、この地域のデータを確認しています。確認できた最新の整備年度は2025年度です。掲載があっても、市全域や個々の物件の詳しいモデルがあるとは限りません。
公式の配信データ一覧を見る