地域の公開データ
渋谷区の中古マンション相場
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価格の動きと、広さ・築年数の違いを、公開された数字から確かめます。
対象：2024年第2四半期～2026年第1四半期／住宅用途を確認できた中古マンション等。個別の査定価格ではありません。
マンションから探す
東京都渋谷区にあるマンションの概要を住所・名前から探せます。
この地域のマンション一覧を見る不動産取引価格情報
2025年第2四半期～2026年第1四半期の4四半期。価格区分は合算していません。
- 公表レコード数
- 382件
- 総額の中央値
- 6,250万円
- ㎡単価の中央値
- 160万円／㎡
売る前に、ここを確かめる
- 01
直近4四半期の㎡単価中央値は、前の4四半期と比べて6.7%高くなっています。直近期382件、前期464件を比べた数字です。物件の構成が異なるため、同じ住戸の値上がり・値下がりを示すものではありません。
- 02
公表レコードが最も多い広さは40㎡未満で、175件、集計対象の45.8%です。この広さの住戸を売る場合、地域全体の総額だけでなく、近い面積の事例を合わせて見てください。
- 03
建築年が確認でき、各10件以上ある区分の㎡単価中央値は、築10年未満が265万円／㎡（62件）、築10～20年未満が216.7万円／㎡（57件）、築20～30年未満が151.4万円／㎡（135件）、築30年以上が115.3万円／㎡（106件）です。立地や広さも異なる集団なので、築年数だけによる下落率とは扱えません。
四半期ごとの動き
各期で異なる住戸の集計です。10件未満の四半期・内訳は価格を表示しません。
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 100㎡以上 | 19件 | 409.1万円／㎡ |
| 40～60㎡未満 | 95件 | 193.3万円／㎡ |
| 60～80㎡未満 | 71件 | 200万円／㎡ |
| 80～100㎡未満 | 22件 | 282.6万円／㎡ |
| 40㎡未満 | 175件 | 133.3万円／㎡ |
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 築10年未満 | 62件 | 265万円／㎡ |
| 築10～20年未満 | 57件 | 216.7万円／㎡ |
| 築20～30年未満 | 135件 | 151.4万円／㎡ |
| 築30年以上 | 106件 | 115.3万円／㎡ |
| 建築年不明 | 22件 | 225.6万円／㎡ |
成約価格情報
2025年第2四半期～2026年第1四半期の4四半期。価格区分は合算していません。
- 公表レコード数
- 929件
- 総額の中央値
- 8,700万円
- ㎡単価の中央値
- 160万円／㎡
売る前に、ここを確かめる
- 01
直近4四半期の㎡単価中央値は、前の4四半期と比べて10.6%高くなっています。直近期929件、前期740件を比べた数字です。物件の構成が異なるため、同じ住戸の値上がり・値下がりを示すものではありません。
- 02
公表レコードが最も多い広さは40～60㎡未満で、260件、集計対象の28%です。この広さの住戸を売る場合、地域全体の総額だけでなく、近い面積の事例を合わせて見てください。
- 03
建築年が確認でき、各10件以上ある区分の㎡単価中央値は、築10年未満が242.9万円／㎡（204件）、築10～20年未満が220万円／㎡（129件）、築20～30年未満が163.6万円／㎡（259件）、築30年以上が114.3万円／㎡（337件）です。立地や広さも異なる集団なので、築年数だけによる下落率とは扱えません。
四半期ごとの動き
各期で異なる住戸の集計です。10件未満の四半期・内訳は価格を表示しません。
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 100㎡以上 | 64件 | 311.5万円／㎡ |
| 40～60㎡未満 | 260件 | 140万円／㎡ |
| 60～80㎡未満 | 226件 | 200万円／㎡ |
| 80～100㎡未満 | 126件 | 222.9万円／㎡ |
| 40㎡未満 | 253件 | 120万円／㎡ |
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 築10年未満 | 204件 | 242.9万円／㎡ |
| 築10～20年未満 | 129件 | 220万円／㎡ |
| 築20～30年未満 | 259件 | 163.6万円／㎡ |
| 築30年以上 | 337件 | 114.3万円／㎡ |
価格と一緒に確認する地域の条件
住宅地の地価公示
2026年の住宅地の標準地は25地点。㎡単価の中央値は1,770,000円／㎡です。
継続標準地25地点の対前年変動率の中央値は+10.3%。標準地は地域全体から無作為に選ばれた土地ではなく、住戸の売買総額とも別の指標です。
地価の出典と条件災害リスク
洪水・高潮・津波・土砂災害は、同じ市区町村でも所在地によって異なります。住まいの住所で自治体のハザードマップと重ねるハザードマップを確認してください。
地域単位の価格集計から、安全性や個別の住戸への影響は判定していません。
国のハザードマップを確認住宅全体の空き家
2023年の住宅総数は174,970戸、空き家は19,670戸で、空き家率は11.2%です。
住宅土地統計調査の推計値です。戸建て・賃貸住宅などを含む住宅全体の数値で、分譲マンションだけの空き家率ではありません。
住宅統計の出典人口の見通し
- 2020年・基準人口
- 243,883人
- 2030年・推計
- 253,994人
- 2050年・推計
- 267,179人
2020年比の2050年推計は+9.6%。2023年に作成された、2020年国勢調査を基準とする将来推計です。将来の実績や、マンションの売却需要を保証する数字ではありません。
国立社会保障・人口問題研究所の推計3D都市モデルの公開状況
PLATEAUの公式配信カタログでは、この地域のデータを確認しています。確認できた最新の整備年度は2025年度です。掲載があっても、市全域や個々の物件の詳しいモデルがあるとは限りません。
公式の配信データ一覧を見る