地域の公開データ
板橋区の中古マンション相場
PR：このページには広告が含まれます。
価格の動きと、広さ・築年数の違いを、公開された数字から確かめます。
対象：2024年第2四半期～2026年第1四半期／住宅用途を確認できた中古マンション等。個別の査定価格ではありません。
マンションから探す
東京都板橋区にあるマンションの概要を住所・名前から探せます。
この地域のマンション一覧を見る不動産取引価格情報
2025年第2四半期～2026年第1四半期の4四半期。価格区分は合算していません。
- 公表レコード数
- 725件
- 総額の中央値
- 2,800万円
- ㎡単価の中央値
- 92万円／㎡
売る前に、ここを確かめる
- 01
直近4四半期の㎡単価中央値は、前の4四半期と比べて8.2%高くなっています。直近期725件、前期931件を比べた数字です。物件の構成が異なるため、同じ住戸の値上がり・値下がりを示すものではありません。
- 02
公表レコードが最も多い広さは40㎡未満で、375件、集計対象の51.7%です。この広さの住戸を売る場合、地域全体の総額だけでなく、近い面積の事例を合わせて見てください。
- 03
建築年が確認でき、各10件以上ある区分の㎡単価中央値は、築10年未満が112万円／㎡（138件）、築10～20年未満が100万円／㎡（221件）、築20～30年未満が85.5万円／㎡（105件）、築30年以上が59.2万円／㎡（234件）です。立地や広さも異なる集団なので、築年数だけによる下落率とは扱えません。
四半期ごとの動き
各期で異なる住戸の集計です。10件未満の四半期・内訳は価格を表示しません。
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 100㎡以上 | 2件 | 10件未満のため非表示 |
| 40～60㎡未満 | 154件 | 64.2万円／㎡ |
| 60～80㎡未満 | 179件 | 78.6万円／㎡ |
| 80～100㎡未満 | 15件 | 85万円／㎡ |
| 40㎡未満 | 375件 | 104万円／㎡ |
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 築10年未満 | 138件 | 112万円／㎡ |
| 築10～20年未満 | 221件 | 100万円／㎡ |
| 築20～30年未満 | 105件 | 85.5万円／㎡ |
| 築30年以上 | 234件 | 59.2万円／㎡ |
| 建築年不明 | 27件 | 100万円／㎡ |
成約価格情報
2025年第2四半期～2026年第1四半期の4四半期。価格区分は合算していません。
- 公表レコード数
- 1,058件
- 総額の中央値
- 4,000万円
- ㎡単価の中央値
- 72.7万円／㎡
売る前に、ここを確かめる
- 01
直近4四半期の㎡単価中央値は、前の4四半期と比べて9.1%高くなっています。直近期1058件、前期828件を比べた数字です。物件の構成が異なるため、同じ住戸の値上がり・値下がりを示すものではありません。
- 02
公表レコードが最も多い広さは60～80㎡未満で、451件、集計対象の42.6%です。この広さの住戸を売る場合、地域全体の総額だけでなく、近い面積の事例を合わせて見てください。
- 03
建築年が確認でき、各10件以上ある区分の㎡単価中央値は、築10年未満が102.9万円／㎡（139件）、築10～20年未満が92万円／㎡（232件）、築20～30年未満が78.6万円／㎡（209件）、築30年以上が50万円／㎡（478件）です。立地や広さも異なる集団なので、築年数だけによる下落率とは扱えません。
四半期ごとの動き
各期で異なる住戸の集計です。10件未満の四半期・内訳は価格を表示しません。
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 100㎡以上 | 13件 | 61万円／㎡ |
| 40～60㎡未満 | 257件 | 61.8万円／㎡ |
| 60～80㎡未満 | 451件 | 75.7万円／㎡ |
| 80～100㎡未満 | 140件 | 71.5万円／㎡ |
| 40㎡未満 | 197件 | 76万円／㎡ |
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 築10年未満 | 139件 | 102.9万円／㎡ |
| 築10～20年未満 | 232件 | 92万円／㎡ |
| 築20～30年未満 | 209件 | 78.6万円／㎡ |
| 築30年以上 | 478件 | 50万円／㎡ |
価格と一緒に確認する地域の条件
住宅地の地価公示
2026年の住宅地の標準地は47地点。㎡単価の中央値は538,000円／㎡です。
継続標準地46地点の対前年変動率の中央値は+8.2%。標準地は地域全体から無作為に選ばれた土地ではなく、住戸の売買総額とも別の指標です。
地価の出典と条件災害リスク
洪水・高潮・津波・土砂災害は、同じ市区町村でも所在地によって異なります。住まいの住所で自治体のハザードマップと重ねるハザードマップを確認してください。
地域単位の価格集計から、安全性や個別の住戸への影響は判定していません。
国のハザードマップを確認住宅全体の空き家
2023年の住宅総数は363,490戸、空き家は42,490戸で、空き家率は11.7%です。
住宅土地統計調査の推計値です。戸建て・賃貸住宅などを含む住宅全体の数値で、分譲マンションだけの空き家率ではありません。
住宅統計の出典人口の見通し
- 2020年・基準人口
- 584,483人
- 2030年・推計
- 598,135人
- 2050年・推計
- 605,109人
2020年比の2050年推計は+3.5%。2023年に作成された、2020年国勢調査を基準とする将来推計です。将来の実績や、マンションの売却需要を保証する数字ではありません。
国立社会保障・人口問題研究所の推計3D都市モデルの公開状況
PLATEAUの公式配信カタログでは、この地域のデータを確認しています。確認できた最新の整備年度は2025年度です。掲載があっても、市全域や個々の物件の詳しいモデルがあるとは限りません。
公式の配信データ一覧を見る