地域の公開データ
江戸川区の中古マンション相場
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価格の動きと、広さ・築年数の違いを、公開された数字から確かめます。
対象：2024年第2四半期～2026年第1四半期／住宅用途を確認できた中古マンション等。個別の査定価格ではありません。
マンションから探す
東京都江戸川区にあるマンションの概要を住所・名前から探せます。
この地域のマンション一覧を見る不動産取引価格情報
2025年第2四半期～2026年第1四半期の4四半期。価格区分は合算していません。
- 公表レコード数
- 312件
- 総額の中央値
- 4,400万円
- ㎡単価の中央値
- 70.8万円／㎡
売る前に、ここを確かめる
- 01
直近4四半期の㎡単価中央値は、前の4四半期と比べて12.9%高くなっています。直近期312件、前期371件を比べた数字です。物件の構成が異なるため、同じ住戸の値上がり・値下がりを示すものではありません。
- 02
公表レコードが最も多い広さは60～80㎡未満で、216件、集計対象の69.2%です。この広さの住戸を売る場合、地域全体の総額だけでなく、近い面積の事例を合わせて見てください。
- 03
建築年が確認でき、各10件以上ある区分の㎡単価中央値は、築10年未満が101万円／㎡（42件）、築10～20年未満が80万円／㎡（60件）、築20～30年未満が71.6万円／㎡（96件）、築30年以上が59.2万円／㎡（110件）です。立地や広さも異なる集団なので、築年数だけによる下落率とは扱えません。
四半期ごとの動き
各期で異なる住戸の集計です。10件未満の四半期・内訳は価格を表示しません。
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 100㎡以上 | 2件 | 10件未満のため非表示 |
| 40～60㎡未満 | 50件 | 70.9万円／㎡ |
| 60～80㎡未満 | 216件 | 70.8万円／㎡ |
| 80～100㎡未満 | 23件 | 67.8万円／㎡ |
| 40㎡未満 | 21件 | 80万円／㎡ |
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 築10年未満 | 42件 | 101万円／㎡ |
| 築10～20年未満 | 60件 | 80万円／㎡ |
| 築20～30年未満 | 96件 | 71.6万円／㎡ |
| 築30年以上 | 110件 | 59.2万円／㎡ |
| 建築年不明 | 4件 | 10件未満のため非表示 |
成約価格情報
2025年第2四半期～2026年第1四半期の4四半期。価格区分は合算していません。
- 公表レコード数
- 697件
- 総額の中央値
- 4,700万円
- ㎡単価の中央値
- 65.3万円／㎡
売る前に、ここを確かめる
- 01
直近4四半期の㎡単価中央値は、前の4四半期と比べて8.9%高くなっています。直近期697件、前期595件を比べた数字です。物件の構成が異なるため、同じ住戸の値上がり・値下がりを示すものではありません。
- 02
公表レコードが最も多い広さは60～80㎡未満で、452件、集計対象の64.8%です。この広さの住戸を売る場合、地域全体の総額だけでなく、近い面積の事例を合わせて見てください。
- 03
建築年が確認でき、各10件以上ある区分の㎡単価中央値は、築10年未満が94.1万円／㎡（144件）、築10～20年未満が77.1万円／㎡（155件）、築20～30年未満が62.7万円／㎡（165件）、築30年以上が48.6万円／㎡（233件）です。立地や広さも異なる集団なので、築年数だけによる下落率とは扱えません。
四半期ごとの動き
各期で異なる住戸の集計です。10件未満の四半期・内訳は価格を表示しません。
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 100㎡以上 | 12件 | 61.9万円／㎡ |
| 40～60㎡未満 | 61件 | 52.7万円／㎡ |
| 60～80㎡未満 | 452件 | 70万円／㎡ |
| 80～100㎡未満 | 145件 | 62.2万円／㎡ |
| 40㎡未満 | 27件 | 46.5万円／㎡ |
| 区分 | 公表件数 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|
| 築10年未満 | 144件 | 94.1万円／㎡ |
| 築10～20年未満 | 155件 | 77.1万円／㎡ |
| 築20～30年未満 | 165件 | 62.7万円／㎡ |
| 築30年以上 | 233件 | 48.6万円／㎡ |
価格と一緒に確認する地域の条件
住宅地の地価公示
2026年の住宅地の標準地は69地点。㎡単価の中央値は444,000円／㎡です。
継続標準地67地点の対前年変動率の中央値は+5.6%。標準地は地域全体から無作為に選ばれた土地ではなく、住戸の売買総額とも別の指標です。
地価の出典と条件災害リスク
洪水・高潮・津波・土砂災害は、同じ市区町村でも所在地によって異なります。住まいの住所で自治体のハザードマップと重ねるハザードマップを確認してください。
地域単位の価格集計から、安全性や個別の住戸への影響は判定していません。
国のハザードマップを確認住宅全体の空き家
2023年の住宅総数は366,170戸、空き家は34,130戸で、空き家率は9.3%です。
住宅土地統計調査の推計値です。戸建て・賃貸住宅などを含む住宅全体の数値で、分譲マンションだけの空き家率ではありません。
住宅統計の出典人口の見通し
- 2020年・基準人口
- 697,932人
- 2030年・推計
- 693,046人
- 2050年・推計
- 679,003人
2020年比の2050年推計は-2.7%。2023年に作成された、2020年国勢調査を基準とする将来推計です。将来の実績や、マンションの売却需要を保証する数字ではありません。
国立社会保障・人口問題研究所の推計3D都市モデルの公開状況
PLATEAUの公式配信カタログでは、この地域のデータを確認しています。確認できた最新の整備年度は2025年度です。掲載があっても、市全域や個々の物件の詳しいモデルがあるとは限りません。
公式の配信データ一覧を見る