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神戸市須磨区関守町のマンション相場
関守町では直近3年（2023年4月〜2026年3月）の取引が5件未満のため、今の相場は出していません。 最後の取引は2024年第4四半期です。
参考：全期間（2014年第3四半期〜2024年第4四半期）の中央値
41.3万円/㎡
15件の取引の中央値で、今の相場ではありません。古い取引が中心のため、実際の価格とは大きく違うことがあります。 70㎡に当てはめると2,275万円〜3,010万円です。
築年数別の相場
築年数は取引した時点の年数です。直近3年の取引が少ないため、全期間の取引で集計しています。
| 築年数 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 築10〜20年 | 43.3万円/㎡ | 6 |
| 築20〜30年 | 29.9万円/㎡ | 6 |
戸建・土地の相場
| 種別 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 戸建 | 14.5万円/㎡ | 54 |
| 土地 | 10.2万円/㎡ | 10 |
2005年第4四半期以降の全期間の取引の中央値です。戸建の㎡単価は「建物を含む総額 ÷ 土地面積」です。建物の価値を含んだ数字である点にご注意ください。
神戸市須磨区関守町の地形と人口
相場の数字だけでは分からない、売りやすさに効く条件をまとめました。神戸は坂の有無で内覧の入りが変わり、人口の見通しは 「10年後にこの町の買い手がいるか」に直結します。
地形
坂率
78.2%
坂の多い町。傾斜のある地点の割合です
標高
30.9m
町の中で6.6〜46.7mの幅があります
表層の地質
段丘堆積物
新生代 第四紀 後期更新世中期〜後期更新世後期
坂率は、この町の住所376地点のうち傾斜5%を超える地点の割合です （国土地理院の標高データから算出）。坂の多い町では、駅からの距離が同じでも徒歩の負担が変わり、 内覧の申し込み数や価格の付き方に影響することがあります。
地質は20万分の1の地質図を参照したもので、敷地単位の地盤の良し悪しを判定できるものではありません（個別の判定にはボーリング調査などの実地調査が必要です）。
人口
人口（2020年）
1,010人
502世帯（国勢調査）
2035年の見通し
-5.5%
2020年と比べた人口の増減の推計
2050年の見通し
-15.2%
2025年の高齢化率は25.1%
将来の人口は、250mメッシュ単位の国の推計を町の形に割り当てた概算です。小さい町ほど誤差が出るため、 人数そのものではなく増減の傾向として読んでください。 売り時を考えるうえでは、減少が見込まれる町ほど「買い手の数が先細る前に動けるか」が 判断材料になります。
出典 国土地理院「標高タイル」／産総研地質調査総合センター「20万分の1日本シームレス地質図V2」／ 総務省統計局「国勢調査2020 小地域集計」／国土交通省「国土数値情報 将来推計人口」 （国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」）をもとにURUMAE作成。 データ作成 2026-08-19。
神戸市須磨区のほかの町丁目
神戸市須磨区全体の相場をみる取引が5件未満の区分は、数字がぶれるため掲載していません。