市場動向

データセンターの電気は2030年に日本1国分へ 建設が増える理由と地域の負担

サーバーラックと冷却設備が並ぶ架空のデータセンター内部(写真風のAI生成画像)
イメージ(AIで作成)。実在するデータセンターの現地写真・完成予想図ではありません。

2030年、世界のデータセンターは「日本1国分」の電気を使う

「クラウドに保存」と聞くと、空のどこかにデータがある気がします。実際は、地上の建物でコンピューターが24時間動いています。それを集めた施設がデータセンターです。

IEA(国際エネルギー機関)の2026年の報告では、世界のデータセンターの電力消費は、2025年の485TWh(テラワット時)から2030年に950TWhへ、ほぼ倍になる見通しです。IEAは前年の報告で、ほぼ同じ規模の2030年予測を「いまの日本全体の電力消費をわずかに上回る」と説明しています。

出典:IEA・2026年報告と同2025年報告。2025年は推計、2030年は予測です。

日本に造るのは、通信の近さと災害への備えのため

データセンターは、送金や予約を処理し、AIの答えも計算します。だから、海外に置けば済むとは限りません。国内の拠点は通信の遅れを抑えやすく、地域を分ければ災害の備えになります。

日本政府は、東京・大阪への集中を地方へ分け、電力と通信を一体で整える方針です。涼しい土地は冷やしやすいものの、使う人との距離や地盤も条件になります。

出典:衆議院・2026年4月22日経済産業委員会の政府答弁。

アイルランドでは、都市の家庭より多くの電気を使う

アイルランドの統計局によると、2025年にデータセンターが使った電気は、計量された電力消費全体の23%でした。2015年は5%です。同じ2025年、都市部の家庭は18%、農村部の家庭は9%でした。

出典:アイルランド中央統計局(CSO)・2025年実績。

【計算例】平均100MW(メガワット)で休まず動く施設を仮定します。年間では100×24時間×365日=87万6,000MWh。アイルランドの2025年の7,663GWh(766万3,000MWh)は、この仮の施設の約8.7か所分です。実在の施設の数字ではありません。

つまり、大きな施設が十数か所集まるだけで、国全体の電力の見通しに響きます。計画書の「最大受電容量」と「1年に実際に使う電力量」は、分けて読む必要があります。

地域への恩恵と負担は、表で分けて見る

とはいえ、建設中の仕事と、動き始めてから続く仕事は分けて考えます。

見る項目期待できるメリット確認したい負担・限界
仕事・税収建設工事、設備の保守、固定資産税など投資額の大きさだけでは、地元で続く雇用の人数は分からない
電力発電所や送電網への投資を後押し接続待ちや、設備増強の費用を誰が負担するか
水・冷却冷やす技術の改善が進む水の使用量は冷却方式や気候で大きく違う
周辺環境使われていない土地の活用冷却機器の音、非常用発電機の試運転、建物の圧迫感

税収や誘致の優遇策は自治体ごとに違うため、金額は各自治体の資料で確かめてください。

世界では「建ててよい条件」が問われている

便利さは広く行き渡る一方、負担は建つ地域に集まりやすい。この点は各国で共通です。

国確認できる動き読み取れる課題
日本東京・大阪からの分散と、電力・通信の一体整備土地だけでなく、電気と回線を確保できるか
米国送電網への接続が遅く、敷地内に天然ガス発電所を置く計画が増加電力の確保と環境への負荷をどう両立するか
アイルランド2025年、計量された電力消費の23%がデータセンター一国への集中が電気の需給に与える重み
シンガポール上限は決めず、電力や水の効率を審査して少しずつ増設限られた資源の中で成長できるか

出典:米国は前掲のIEA・2026年報告、シンガポールは同国デジタル開発情報省・2026年3月3日の国会答弁。米国は計画の段階を含みます。

【注意】計画が出ただけで、近所の家が高く売れるとは限らない

「大きな投資が来るから、自宅も高く売れる」とは言い切れません。というのも、施設の用地を求める需要と、周りの住宅を求める需要は別だからです。

地元で働く人の数、交通、眺め、音によって、住宅への影響は変わります。また、水冷だから大量の水を使い捨てる、とも限りません。水を循環させる方式もあり、必要な量は施設ごとの計画で確かめます。

近くに計画が出たら、3つを確かめる

必要な施設であることと、どこにでも建ててよいことは別の話です。

ということで、①電気と水をどこから引くか、②夜間の音と非常用発電機の試運転の時間、③構想・申請・着工のどの段階か、を確かめてください。説明会や自治体の資料が手がかりです。

建物の大きさより、地域に残る利益と負担を見る。

よくある質問

Q. データセンターはAIのためだけの施設ですか?

いいえ。写真の保存、ネット通販、銀行や会社のシステムにも使われています。AI向けの施設は、その中で特に電気を多く使う種類です。

Q. 近くに建つと、電気代は上がりますか?

一律ではありません。電力の余裕や、送電網などへの投資費用を誰が負担するかで変わります。

Q. 近くに建つと、家は売りにくくなりますか?

一律には言えません。音や眺めなど、影響は家ごとに違います。売るときは計画の資料をそろえ、複数の会社に見方を聞いて比べると判断しやすくなります。

売る前に、まず相場を確かめる

査定を依頼する前に自分で相場の見当をつけておくと、各社の査定額が妥当かどうかを判断できます。 国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、町丁目別の相場を無料で公開しています。

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