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神戸市兵庫区吉田町のマンション相場

2023年4月〜2026年3月の3年間に吉田町で実際に成立した中古マンションの取引19件から集計しました。売り出し価格ではなく成約ベースの数字です。

今の㎡単価（直近3年の中央値）

42.0万円/㎡

坪単価にすると 139万円/坪

70㎡の住戸なら（目安）

2,219万円〜3,150万円

50〜90㎡の取引17件の、真ん中半分の㎡単価×70㎡。査定額ではありません。

吉田町のマンション

※ 単価は、そのマンションで成立した取引の㎡単価の中央値（全期間）です。取引が少ないマンションは基本情報だけを載せています。 この町のすべてのマンションではありません。

年ごとの㎡単価の動き

吉田町の中古マンションの取引を年ごとに集計した中央値です（取引が5件以上あった年だけ）。 年によって売れた部屋の広さや築年数が違うため、1年ごとの上げ下げより、全体の流れを見てください。

2021 32.9万 → 2025 36.4万↑ +10.6%単位：万円/㎡

斜線の棒は取引が10件未満の年で、数字がぶれやすい年です。

神戸市兵庫区吉田町のマンション㎡単価の年ごとの中央値
202132.9万5件
202340.0万11件
202536.4万6件

築年数別の相場

築年数は取引した時点の年数です。2023年4月〜2026年3月の取引で集計しています。

神戸市兵庫区吉田町の築年数別㎡単価（直近3年）
築年数㎡単価件数
築10〜20年43.5万円/㎡6
築20〜30年33.7万円/㎡10

戸建・土地の相場

神戸市兵庫区吉田町の戸建・土地の㎡単価
種別㎡単価件数
戸建44.0万円/㎡67
土地15.0万円/㎡99

2005年第4四半期以降の全期間の取引の中央値です。戸建の㎡単価は「建物を含む総額 ÷ 土地面積」です。建物の価値を含んだ数字である点にご注意ください。

神戸市兵庫区吉田町の地形と人口

相場の数字だけでは分からない、売りやすさに効く条件をまとめました。神戸は坂の有無で内覧の入りが変わり、人口の見通しは 「10年後にこの町の買い手がいるか」に直結します。

地形

坂率

3.4%

ほぼ平坦な町。傾斜のある地点の割合です

標高

1.8m

町の中で-4.6〜3.2mの幅があります

表層の地質

谷底平野・山間盆地・河川・海岸平野堆積物

新生代 第四紀 完新世

坂率は、この町の住所1,003地点のうち傾斜5%を超える地点の割合です （国土地理院の標高データから算出）。坂の多い町では、駅からの距離が同じでも徒歩の負担が変わり、 内覧の申し込み数や価格の付き方に影響することがあります。

地質は20万分の1の地質図を参照したもので、敷地単位の地盤の良し悪しを判定できるものではありません（個別の判定にはボーリング調査などの実地調査が必要です）。

人口

人口（2020年）

1,999人

852世帯（国勢調査）

2035年の見通し

-9.3%

2020年と比べた人口の増減の推計

2050年の見通し

-19.9%

2025年の高齢化率は39.1%

将来の人口は、250mメッシュ単位の国の推計を町の形に割り当てた概算です。小さい町ほど誤差が出るため、 人数そのものではなく増減の傾向として読んでください。 売り時を考えるうえでは、減少が見込まれる町ほど「買い手の数が先細る前に動けるか」が 判断材料になります。

出典 国土地理院「標高タイル」／産総研地質調査総合センター「20万分の1日本シームレス地質図V2」／ 総務省統計局「国勢調査2020 小地域集計」／国土交通省「国土数値情報 将来推計人口」 （国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」）をもとにURUMAE作成。 データ作成 2026-08-19。

神戸市兵庫区のほかの町丁目

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取引が5件未満の区分は、数字がぶれるため掲載していません。