神戸市兵庫区の不動産相場
JR神戸線・市営地下鉄・神戸電鉄が通る神戸市兵庫区について、実際に成立した取引から㎡単価を集計しました。 売り出し価格ではなく成約ベースの数字です。 住宅地の地価は2013年比で+16.1%です。
マンション
34.5万円/㎡
114万円/坪
3,151件
戸建
26.2万円/㎡
86.6万円/坪
総額の中央値 2,700万円／2,036件
土地
15.1万円/㎡
49.9万円/坪
総額の中央値 1,400万円／868件
町丁目別の㎡単価
取引が5件以上あった町丁目のみ、㎡単価の高い順に並べています。件数の少ない地区は数字がぶれるため掲載していません。
| 町丁目 | ㎡単価の中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 佐比江町 | 90.0万円/㎡ | 30 |
| 西多聞通 | 90.0万円/㎡ | 45 |
| 西出町 | 87.3万円/㎡ | 40 |
| 東出町 | 80.0万円/㎡ | 9 |
| 東柳原町 | 80.0万円/㎡ | 7 |
| 門口町 | 76.0万円/㎡ | 10 |
| 小河通 | 64.0万円/㎡ | 9 |
| 七宮町 | 60.0万円/㎡ | 83 |
| 羽坂通 | 60.0万円/㎡ | 61 |
| 西宮内町 | 58.0万円/㎡ | 16 |
| 中道通 | 56.4万円/㎡ | 79 |
| 駅南通 | 52.3万円/㎡ | 105 |
| 兵庫町 | 46.7万円/㎡ | 18 |
| 湊町 | 44.8万円/㎡ | 242 |
| 上祇園町 | 43.6万円/㎡ | 6 |
| 出在家町 | 43.4万円/㎡ | 16 |
| 会下山町 | 42.9万円/㎡ | 51 |
| 浜崎通 | 42.0万円/㎡ | 30 |
| 湊山町 | 41.4万円/㎡ | 5 |
| 大開通 | 41.2万円/㎡ | 164 |
| 東山町 | 40.7万円/㎡ | 32 |
| 下祇園町 | 40.0万円/㎡ | 7 |
| 水木通 | 39.8万円/㎡ | 138 |
| 御崎町 | 38.3万円/㎡ | 9 |
| 下沢通 | 37.0万円/㎡ | 152 |
| 五宮町 | 36.2万円/㎡ | 21 |
| 明和通 | 35.1万円/㎡ | 10 |
| 芦原通 | 34.4万円/㎡ | 34 |
| 浜中町 | 34.3万円/㎡ | 21 |
| 須佐野通 | 34.1万円/㎡ | 9 |
| 三川口町 | 33.3万円/㎡ | 91 |
| 駅前通 | 33.1万円/㎡ | 120 |
| 松原通 | 33.0万円/㎡ | 66 |
| 小松通 | 32.7万円/㎡ | 7 |
| 上沢通 | 32.3万円/㎡ | 35 |
| 北逆瀬川町 | 32.3万円/㎡ | 7 |
| 吉田町 | 32.0万円/㎡ | 44 |
| 塚本通 | 31.1万円/㎡ | 127 |
| 西仲町 | 31.0万円/㎡ | 16 |
| 西柳原町 | 30.9万円/㎡ | 59 |
| 新開地 | 30.8万円/㎡ | 387 |
| 南仲町 | 30.7万円/㎡ | 21 |
| 三石通 | 30.5万円/㎡ | 18 |
| 松本通 | 30.0万円/㎡ | 9 |
| 西橘通 | 30.0万円/㎡ | 58 |
| 荒田町 | 27.8万円/㎡ | 98 |
| 永沢町 | 27.3万円/㎡ | 47 |
| 石井町 | 24.7万円/㎡ | 8 |
| 本町 | 23.6万円/㎡ | 25 |
| 鵯越町 | 23.1万円/㎡ | 9 |
| 夢野町 | 22.5万円/㎡ | 8 |
| 御崎本町 | 21.2万円/㎡ | 71 |
| 入江通 | 21.1万円/㎡ | 14 |
| 西上橘通 | 19.3万円/㎡ | 20 |
| 和田宮通 | 19.1万円/㎡ | 6 |
| 島上町 | 18.2万円/㎡ | 15 |
| 湊川町 | 18.0万円/㎡ | 42 |
| 笠松通 | 17.2万円/㎡ | 19 |
| 大同町 | 16.7万円/㎡ | 9 |
| 里山町 | 11.2万円/㎡ | 5 |
| 浜山通 | 10.6万円/㎡ | 32 |
| 滝山町 | 9.6万円/㎡ | 9 |
| 菊水町 | 8.0万円/㎡ | 166 |
築年数別
築年数が価格に効く度合いは区によって違います。同じ町でも築30年超と築10年未満では単価が2倍近く開くことがあります。
| 築年数 | ㎡単価の中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 0-5 | 80.0万円/㎡ | 414 |
| 10-20 | 40.0万円/㎡ | 818 |
| 20-30 | 29.2万円/㎡ | 717 |
| 30+ | 18.6万円/㎡ | 693 |
| 5-10 | 48.0万円/㎡ | 446 |
間取り別
同じ区でも、単身向けの狭い住戸のほうが㎡単価は高く出ます。総額と㎡単価は別の話なので、売却では両方を見ます。
| 間取り | ㎡単価の中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30.0万円/㎡ | 955 |
| １Ｋ | 64.5万円/㎡ | 816 |
| ２ＬＤＫ | 28.9万円/㎡ | 441 |
| ３ＤＫ | 15.8万円/㎡ | 137 |
| １ＤＫ | 37.5万円/㎡ | 117 |
| ２ＤＫ | 21.7万円/㎡ | 110 |
| １ＬＤＫ | 44.0万円/㎡ | 105 |
| ４ＬＤＫ | 34.3万円/㎡ | 81 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 36.0万円/㎡ | 44 |
| １Ｒ | 25.0万円/㎡ | 41 |
| オープンフロア | 20.0万円/㎡ | 26 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 43.7万円/㎡ | 16 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 38.6万円/㎡ | 15 |
| ２Ｋ | 21.3万円/㎡ | 10 |
| ４ＤＫ | 21.7万円/㎡ | 8 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 32.7万円/㎡ | 7 |
| １ＤＫ＋Ｓ | 48.3万円/㎡ | 6 |
リフォームの有無
リフォーム済み住戸の単価が高く出るのは事実ですが、費用をかけた分がそのまま乗るとは限りません。売る前の工事は、金額と回収見込みを比べてから決めてください。
| 状態 | ㎡単価の中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 改装済み | 30.0万円/㎡ | 501 |
| 未改装 | 35.3万円/㎡ | 1498 |
専有面積別
| 専有面積 | ㎡単価の中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 120+㎡ | 22.4万円/㎡ | 13 |
| 30-50㎡ | 27.3万円/㎡ | 343 |
| 50-70㎡ | 27.3万円/㎡ | 1315 |
| 70-90㎡ | 36.1万円/㎡ | 456 |
| 90-120㎡ | 26.7万円/㎡ | 55 |
| ~30㎡ | 65.0万円/㎡ | 969 |
直近の㎡単価の推移
四半期ごとの取引件数は多くないため、1四半期の増減だけで相場が動いたとは判断できません。
- 2023年2Q40.0万円/㎡68件
- 2023年3Q42.5万円/㎡58件
- 2023年4Q50.0万円/㎡85件
- 2024年1Q40.0万円/㎡63件
- 2024年2Q38.6万円/㎡78件
- 2024年3Q48.5万円/㎡82件
- 2024年4Q54.4万円/㎡84件
- 2025年1Q43.8万円/㎡96件
- 2025年2Q49.1万円/㎡102件
- 2025年3Q45.5万円/㎡100件
- 2025年4Q46.7万円/㎡86件
- 2026年1Q47.5万円/㎡70件
神戸市兵庫区の四半期別㎡単価。
町丁目別の戸建相場
戸建の㎡単価は「建物を含めた総額 ÷ 土地面積」です。建物の価値も含んだ数字である点にご注意ください。
| 町丁目 | ㎡単価の中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 北逆瀬川町 | 75.1万円/㎡ | 8 |
| 西上橘通 | 57.1万円/㎡ | 8 |
| 大井通 | 54.0万円/㎡ | 6 |
| 上沢通 | 50.0万円/㎡ | 41 |
| 下沢通 | 48.5万円/㎡ | 42 |
| 小河通 | 45.3万円/㎡ | 15 |
| 吉田町 | 44.0万円/㎡ | 67 |
| 金平町 | 41.7万円/㎡ | 17 |
| 和田崎町 | 41.5万円/㎡ | 11 |
| 兵庫町 | 41.1万円/㎡ | 11 |
| 浜中町 | 41.0万円/㎡ | 28 |
| 塚本通 | 40.0万円/㎡ | 40 |
| 大開通 | 40.0万円/㎡ | 23 |
| 松本通 | 40.0万円/㎡ | 29 |
| 西多聞通 | 39.6万円/㎡ | 10 |
| 門口町 | 39.4万円/㎡ | 16 |
| 西柳原町 | 39.3万円/㎡ | 5 |
| 水木通 | 39.1万円/㎡ | 38 |
| 永沢町 | 37.7万円/㎡ | 18 |
| 西橘通 | 37.4万円/㎡ | 7 |
| 本町 | 36.9万円/㎡ | 19 |
| 東出町 | 36.2万円/㎡ | 31 |
| 上三条町 | 33.0万円/㎡ | 21 |
| 馬場町 | 32.9万円/㎡ | 27 |
| 東山町 | 32.1万円/㎡ | 14 |
| 切戸町 | 32.0万円/㎡ | 11 |
| 新開地 | 31.9万円/㎡ | 25 |
| 湊町 | 31.4万円/㎡ | 43 |
| 福原町 | 31.1万円/㎡ | 30 |
| 三川口町 | 30.9万円/㎡ | 20 |
| 中道通 | 30.9万円/㎡ | 49 |
| 神田町 | 30.5万円/㎡ | 31 |
| 須佐野通 | 30.4万円/㎡ | 13 |
| 羽坂通 | 29.7万円/㎡ | 13 |
| 下祇園町 | 29.2万円/㎡ | 41 |
| 荒田町 | 28.9万円/㎡ | 139 |
| 鍛冶屋町 | 28.5万円/㎡ | 6 |
| 西出町 | 28.3万円/㎡ | 35 |
| 佐比江町 | 28.0万円/㎡ | 8 |
| 今出在家町 | 25.5万円/㎡ | 34 |
| 鵯越町 | 25.4万円/㎡ | 10 |
| 笠松通 | 24.7万円/㎡ | 20 |
| 出在家町 | 24.4万円/㎡ | 15 |
| 磯之町 | 24.4万円/㎡ | 5 |
| 駅南通 | 24.1万円/㎡ | 6 |
| 松原通 | 24.0万円/㎡ | 25 |
| 御崎町 | 22.7万円/㎡ | 32 |
| 芦原通 | 22.6万円/㎡ | 10 |
| 七宮町 | 22.2万円/㎡ | 8 |
| 下三条町 | 21.8万円/㎡ | 15 |
| 駅前通 | 20.8万円/㎡ | 11 |
| 菊水町 | 20.0万円/㎡ | 67 |
| 明和通 | 19.7万円/㎡ | 6 |
| 湊山町 | 18.9万円/㎡ | 43 |
| 会下山町 | 18.6万円/㎡ | 62 |
| 和田宮通 | 17.8万円/㎡ | 8 |
| 御崎本町 | 17.6万円/㎡ | 19 |
| 大同町 | 17.0万円/㎡ | 22 |
| 楠谷町 | 16.8万円/㎡ | 34 |
| 浜山通 | 16.7万円/㎡ | 11 |
| 湊川町 | 16.7万円/㎡ | 152 |
| 都由乃町 | 16.6万円/㎡ | 18 |
| 石井町 | 16.0万円/㎡ | 30 |
| 雪御所町 | 16.0万円/㎡ | 27 |
| 五宮町 | 15.2万円/㎡ | 23 |
| 矢部町 | 14.4万円/㎡ | 23 |
| 小松通 | 13.8万円/㎡ | 18 |
| 熊野町 | 13.2万円/㎡ | 68 |
| 夢野町 | 12.9万円/㎡ | 14 |
| 梅元町 | 12.5万円/㎡ | 20 |
| 氷室町 | 9.0万円/㎡ | 29 |
| 千鳥町 | 7.8万円/㎡ | 25 |
| 清水町 | 7.4万円/㎡ | 7 |
| 山王町 | 4.3万円/㎡ | 13 |
| 里山町 | 3.1万円/㎡ | 25 |
| 小山町 | 2.8万円/㎡ | 7 |
戸建の㎡単価の推移
年ごとの中央値です。取引件数が少ない年は数字が振れるため、件数と併せてご覧ください。
数字で見る（表）
| 年 | ㎡単価の中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2006年 | 29.6万円/㎡ | 49 |
| 2007年 | 23.1万円/㎡ | 62 |
| 2008年 | 25.0万円/㎡ | 51 |
| 2009年 | 26.5万円/㎡ | 76 |
| 2010年 | 23.1万円/㎡ | 88 |
| 2011年 | 22.3万円/㎡ | 76 |
| 2012年 | 18.6万円/㎡ | 71 |
| 2013年 | 23.7万円/㎡ | 82 |
| 2014年 | 19.5万円/㎡ | 78 |
| 2015年 | 25.3万円/㎡ | 101 |
| 2016年 | 19.6万円/㎡ | 87 |
| 2017年 | 28.2万円/㎡ | 77 |
| 2018年 | 28.0万円/㎡ | 87 |
| 2019年 | 32.6万円/㎡ | 95 |
| 2020年 | 17.6万円/㎡ | 105 |
| 2021年 | 25.9万円/㎡ | 144 |
| 2022年 | 31.3万円/㎡ | 153 |
| 2023年 | 34.4万円/㎡ | 158 |
| 2024年 | 31.0万円/㎡ | 166 |
| 2025年 | 30.6万円/㎡ | 190 |
| 2026年 | 26.7万円/㎡ | 40 |
町丁目別の土地相場
土地の㎡単価です。同じ町でも、間口・前面道路の幅・傾斜で1件ごとの価格は大きく動きます。
| 町丁目 | ㎡単価の中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 羽坂通 | 38.3万円/㎡ | 7 |
| 大開通 | 32.4万円/㎡ | 8 |
| 塚本通 | 30.8万円/㎡ | 15 |
| 湊町 | 30.2万円/㎡ | 10 |
| 金平町 | 26.8万円/㎡ | 5 |
| 上沢通 | 25.5万円/㎡ | 8 |
| 須佐野通 | 24.9万円/㎡ | 6 |
| 新開地 | 24.6万円/㎡ | 17 |
| 下沢通 | 23.6万円/㎡ | 14 |
| 松本通 | 23.3万円/㎡ | 9 |
| 水木通 | 23.1万円/㎡ | 12 |
| 本町 | 21.6万円/㎡ | 12 |
| 下三条町 | 21.3万円/㎡ | 6 |
| 三川口町 | 21.0万円/㎡ | 11 |
| 荒田町 | 20.8万円/㎡ | 43 |
| 中道通 | 20.5万円/㎡ | 20 |
| 小河通 | 20.2万円/㎡ | 7 |
| 駅南通 | 19.5万円/㎡ | 8 |
| 今出在家町 | 19.0万円/㎡ | 13 |
| 駅前通 | 19.0万円/㎡ | 10 |
| 東山町 | 18.8万円/㎡ | 6 |
| 下祇園町 | 18.4万円/㎡ | 16 |
| 福原町 | 18.2万円/㎡ | 17 |
| 切戸町 | 17.2万円/㎡ | 6 |
| 兵庫町 | 17.0万円/㎡ | 6 |
| 御崎本町 | 17.0万円/㎡ | 7 |
| 神田町 | 16.8万円/㎡ | 11 |
| 松原通 | 16.6万円/㎡ | 6 |
| 浜中町 | 16.0万円/㎡ | 31 |
| 和田崎町 | 15.9万円/㎡ | 6 |
| 上三条町 | 15.5万円/㎡ | 9 |
| 吉田町 | 15.0万円/㎡ | 99 |
| 菊水町 | 15.0万円/㎡ | 20 |
| 永沢町 | 14.5万円/㎡ | 10 |
| 鵯越町 | 14.5万円/㎡ | 5 |
| 芦原通 | 14.2万円/㎡ | 10 |
| 西出町 | 14.0万円/㎡ | 24 |
| 石井町 | 13.8万円/㎡ | 5 |
| 梅元町 | 13.6万円/㎡ | 5 |
| 東出町 | 13.3万円/㎡ | 23 |
| 大同町 | 13.2万円/㎡ | 10 |
| 出在家町 | 12.4万円/㎡ | 5 |
| 湊山町 | 11.9万円/㎡ | 6 |
| 御崎町 | 11.6万円/㎡ | 8 |
| 五宮町 | 11.4万円/㎡ | 10 |
| 和田宮通 | 11.3万円/㎡ | 8 |
| 小松通 | 10.9万円/㎡ | 8 |
| 七宮町 | 9.7万円/㎡ | 9 |
| 都由乃町 | 9.6万円/㎡ | 6 |
| 矢部町 | 9.0万円/㎡ | 12 |
| 湊川町 | 8.5万円/㎡ | 60 |
| 会下山町 | 7.9万円/㎡ | 20 |
| 楠谷町 | 6.7万円/㎡ | 5 |
| 明和通 | 5.9万円/㎡ | 6 |
| 熊野町 | 5.7万円/㎡ | 21 |
| 氷室町 | 4.1万円/㎡ | 12 |
| 平野町 | 0.4万円/㎡ | 8 |
土地の㎡単価の推移
年ごとの中央値です。取引件数が少ない年は数字が振れるため、件数と併せてご覧ください。
数字で見る（表）
| 年 | ㎡単価の中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2006年 | 13.8万円/㎡ | 46 |
| 2007年 | 14.9万円/㎡ | 43 |
| 2008年 | 16.7万円/㎡ | 52 |
| 2009年 | 14.1万円/㎡ | 47 |
| 2010年 | 14.1万円/㎡ | 57 |
| 2011年 | 12.4万円/㎡ | 31 |
| 2012年 | 13.5万円/㎡ | 57 |
| 2013年 | 13.9万円/㎡ | 48 |
| 2014年 | 15.1万円/㎡ | 54 |
| 2015年 | 14.0万円/㎡ | 52 |
| 2016年 | 14.9万円/㎡ | 32 |
| 2017年 | 18.7万円/㎡ | 47 |
| 2018年 | 17.9万円/㎡ | 35 |
| 2019年 | 16.4万円/㎡ | 38 |
| 2020年 | 12.0万円/㎡ | 33 |
| 2021年 | 17.3万円/㎡ | 55 |
| 2022年 | 15.9万円/㎡ | 35 |
| 2023年 | 26.7万円/㎡ | 44 |
| 2024年 | 23.4万円/㎡ | 22 |
| 2025年 | 19.1万円/㎡ | 31 |
| 2026年 | 15.5万円/㎡ | 8 |
神戸市兵庫区のマンション別相場
町丁目よりさらに細かく、マンション名ごとに取引をまとめています。 同じ町でも棟によって単価は違うため、対象の建物がわかっている場合はこちらが早く読めます。神戸市兵庫区は114棟を掲載しています。
- ローレルハイツ神戸1号棟1999年築・54件
- エステムプラザ神戸水木通グランクロス2009年築・49件
- 朝日プラザアルファポート神戸1991年築・39件
- エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト2007年築・38件
- キャナルタウン中央1997年築・38件
- エステムコート神戸西3フロンタージュ2007年築・31件
- エステムコート神戸西21999年築・31件
- ディオ・フェルティ神戸壱番館1989年築・30件
- ロイスグラン神戸湊川公園2008年築・24件
- ディオ・フェルティ神戸弐番館1990年築・24件
- プレサンスTHE神戸2019年築・24件
- ラナップスクエア湊川公園2008年築・23件
- エスティロアール神戸西2007年築・21件
- ロイスグラン神戸下沢通2008年築・19件
- ライオンズマンション神戸水木通1991年築・19件
- グランパレ神戸ハーバープレイス2001年築・19件
- 夢野ハイタウン4号棟1977年築・19件
- プレサンス神戸和田岬ステーションフロント2006年築・18件
- プレサンス神戸プレシャス2009年築・18件
- ワコーレ神戸五宮麓彩館2010年築・18件
- リベールkobe兵庫ジェネックス2015年築・18件
- グランドプラザ御崎公園1987年築・17件
- 御崎北ビル1971年築・16件
- ライオンズマンション神戸西橘通1988年築・16件
- コスモシティ兵庫駅前2000年築・16件
- 御崎南ビル1970年築・15件
- 甲南グランドハイム兵庫1986年築・15件
- エステムプラザ神戸西５ミラージュ2011年築・15件
- LIVIAZKOBELaMer2024年築・14件
- ラナップスクエア神戸ハーバープライム2007年築・14件
- ライオンズマンション会下山公園1986年築・14件
- グランパレ神戸ハーバーウエスト2000年築・14件
- シャトラン山の手２1987年築・13件
- ジェイグラン・エル神戸兵庫2013年築・13件
- ワコーレシティKOBE湊川公園2022年築・13件
- エスプレイス神戸ウエストゲート2017年築・13件
- エステムコート神戸ハーバーランド前VIIレーベル2018年築・12件
- メロディーハイム神戸クラシエール2001年築・12件
- 朝日プラザ西上橘通1988年築・12件
- ライオンズマンション兵庫下沢通2001年築・11件
- エステムプラザ神戸大開通ルミナス2014年築・11件
- ワコーレグランシティ東山2001年築・11件
- 花コーポ神戸東山館2008年築・11件
- 神戸シティハイツ1985年築・11件
- プレサンス神戸西スパークリング2009年築・10件
- アーバニス神戸下沢通ヴェルサ2006年築・10件
- キャナルヴィスタアーバンコンフォート2009年築・10件
- 朝日プラザ兵庫大開通1989年築・10件
- インプレストエクリュ2008年築・10件
- プレサンスKOBEシフォン2018年築・10件
- ピアグレース神戸2014年築・10件
- エスリード神戸ウエスト2011年築・10件
- ワコーレ兵庫ブランセ2008年築・9件
- コスモ神戸上沢駅前1997年築・9件
- グランパレ神戸ランドタワー2002年築・9件
- レジデンス神戸グループハーバーウエスト2019年築・9件
- ハーティス神戸ハーバーウエスト2000年築・9件
- キャナルシティ御崎公園1999年築・9件
- 甲南セゾン兵庫1988年築・9件
- バックス神戸West2017年築・9件
- パレス西神戸1982年築・9件
- ワコーレ兵庫ステーションブライト2014年築・8件
- ワコーレ兵庫プレイス1996年築・8件
- エクセルヴュー御崎公園2004年築・8件
- グランパレ兵庫1992年築・8件
- 甲南第二兵庫ハイム1985年築・8件
- シャトラン夢野1989年築・8件
- ライオンズマンション神戸湊町公園1988年築・8件
- 兵庫羽坂通パークホームズ1988年築・8件
- エクセラート神戸1986年築・8件
- ファステート神戸ティアモ2018年築・7件
- サンワプラザソレイユ兵庫2001年築・7件
- グランアッシュ兵庫ビヴァン2006年築・7件
- サンシャイン兵庫1984年築・7件
- グループ兵庫グランアリーナ2006年築・7件
- W-STYLE神戸2011年築・7件
- トーカンマンション兵庫島上町1985年築・7件
- アーバニス神戸東山2006年築・7件
- エスリード神戸1997年築・7件
- ヴェルドール西出町公園1988年築・7件
- エクセル神戸1994年築・7件
- アルファステイツ須佐野公園2003年築・7件
- ワコーレシティ兵庫駅前通2020年築・7件
- エクセルシティ上沢2002年築・6件
- グランカリテ神戸WEST2015年築・6件
- プラザセイシェル2008年築・6件
- ワコーレステーションプラザ兵庫1993年築・6件
- ヴィンテージコート兵庫1997年築・6件
- 朝日プラザ兵庫塚本通1986年築・6件
- エステムコート神戸グランスタイル2021年築・6件
- グランドプラザ兵庫1987年築・6件
- エスプレイス神戸グレース2022年築・6件
- ワコーレKOBE水木通2014年築・6件
- グランカリテ神戸ハーバーランド前2016年築・6件
- セントラルハイツ神戸1985年築・6件
- ワコーレ神戸上祇園2015年築・5件
- カネボウ御崎グリーンマンション1979年築・5件
- グランドシャトー兵庫塚本通1996年築・5件
- SDグランツ神戸大開通2019年築・5件
- レジュールアッシュ神戸ヴィヴァン2024年築・5件
- ワールドアイ神戸ハーバーランド2020年築・5件
- ワコーレレジクス兵庫2001年築・5件
- ワコーレ会下山パーク1993年築・5件
- エクセルウィッシュ御崎公園2010年築・5件
- ネオシティ御崎公園1999年築・5件
- ワコーレみさき1985年築・5件
- 甲南サンシティ兵庫1987年築・5件
- ワコーレ神戸湊山グランアリーナ2015年築・5件
- アドバンス神戸セラフィム2023年築・5件
- ポルト・ボヌール神戸湊川公園2017年築・5件
- レジデンス神戸大倉山グループ2020年築・5件
- セイワパレス兵庫ソルマーレ2008年築・5件
- シーガルパレス神戸山の手1994年築・5件
- サンマンション兵庫1984年築・5件
地価の推移
国が毎年1月1日時点で調べている地価公示・都道府県地価調査の、神戸市兵庫区内の地点の中央値です。 取引価格と違って同じ地点を毎年測っているため、 件数の増減に左右されずに動きを見られます。
単位は1㎡あたりの価格（万円）です。
神戸市兵庫区の町丁目別の地価をみる不動産鑑定士が神戸市兵庫区をどう見ているか
地価公示の標準地について、不動産鑑定士が作成した評価書の内容から集計しました。 査定で実際に使われている物差しです。
- 住宅地の評価額（中央値）
- 21.1万円/㎡
- 前面道路の幅（中央値）
- 6.1m
- 相続税路線価の水準
- 評価額の77%
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このページの数字は統計値です。階数・向き・管理状態・リフォーム歴で実際の価格は動きます。集計の条件や数字の読み方でわかりにくい点があれば、編集部がお答えします。
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売る前に確かめておくこと
相場がわかったら、次は手元にいくら残るかです。仲介手数料・譲渡所得税・住宅ローン残債を差し引いた売却の手取り額は、登録不要で試算できます。相続した物件であれば相続シミュレーターもあわせてご確認ください。