神戸市北区花山東町の不動産相場
神戸市北区花山東町で実際に成立した中古マンションの取引17件から集計しました。
マンションの㎡単価（中央値）
9.4万円/㎡
坪単価にすると 31.1万円/坪
70㎡の住戸なら（参考）
455万円〜721万円
中間50%の価格帯／集計した取引 17件
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 20-30 | 9.7万円/㎡ | 6 |
| 30+ | 8.5万円/㎡ | 10 |
神戸市北区花山東町の地形と人口
相場の数字だけでは分からない、売りやすさに効く条件をまとめました。神戸は坂の有無で内覧の入りが変わり、人口の見通しは 「10年後にこの町の買い手がいるか」に直結します。
地形
坂率
66.7%
坂の多い町。傾斜のある地点の割合です
標高
279.9m
町の中で265.6〜320.3mの幅があります
表層の地質
非海成層 砂岩ないし砂岩・泥岩
新生代 古第三紀 始新世 ルテシアン期〜プリアボニアン期
坂率は、この町の住所6地点のうち傾斜5%を超える地点の割合です （国土地理院の標高データから算出）。坂の多い町では、駅からの距離が同じでも徒歩の負担が変わり、 内覧の申し込み数や価格の付き方に影響することがあります。
地質は20万分の1の地質図を参照したもので、敷地単位の地盤の良し悪しを判定できるものではありません（個別の判定にはボーリング調査などの実地調査が必要です）。
人口
人口（2020年）
2,019人
1,167世帯（国勢調査）
2035年の見通し
-10.2%
2020年と比べた人口の増減の推計
2050年の見通し
-31.5%
2025年の高齢化率は37.1%
将来の人口は、250mメッシュ単位の国の推計を町の形に割り当てた概算です。小さい町ほど誤差が出るため、 人数そのものではなく増減の傾向として読んでください。 売り時を考えるうえでは、減少が見込まれる町ほど「買い手の数が先細る前に動けるか」が 判断材料になります。
出典 国土地理院「標高タイル」／産総研地質調査総合センター「20万分の1日本シームレス地質図V2」／ 総務省統計局「国勢調査2020 小地域集計」／国土交通省「国土数値情報 将来推計人口」 （国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」）をもとにURUMAE作成。 データ作成 2026-08-19。
神戸市北区花山東町の掲載データについて質問する
このページの数字は統計値です。階数・向き・管理状態・リフォーム歴で実際の価格は動きます。集計の条件や数字の読み方でわかりにくい点があれば、編集部がお答えします。
ご登録いただいた情報はプライバシーポリシーに基づいて取り扱います。営業電話はいたしません。
当サイトは不動産の売買・媒介は行っていません。掲載データに関するお問い合わせ窓口です
神戸市北区のほかの町丁目
神戸市北区全体の相場をみる取引が5件未満の区分は、数字がぶれるため掲載していません。