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参考値国土交通省の取引データ24件から集計
アスタピア新長田公園通りの相場
- 所在
- 長田区日吉町2-1-2
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神山手線「新長田」駅 徒歩5分
- 竣工
- 2000年7月（築26年）
- 総戸数
- 99戸
- 階数
- 地上7階
- 構造
- 鉄筋コンクリート造(RC)
このマンションの㎡単価（中央値）
30.2万円/㎡
坪単価 99.8万円/坪
2008〜2025年の24件・日吉町全体より5%高い
広さ55㎡の部屋なら
1,403万円〜2,288万円
取引の真ん中半分の幅。55㎡はこのマンションの取引で真ん中の広さ
2025年の㎡単価（中央値）
43.4万円/㎡
2025年に成立した取引6件の中央値
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引のうち、このマンションのものと確認できた24件の集計です。 査定額や実際に売却できる価格を保証するものではありません。
アスタピア新長田公園通りの
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アスタピア新長田公園通りの相場の推移
| 時期 | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|
| 2020〜2024年 | 36.1万円/㎡ | 8件 |
| 2025年 | 43.4万円/㎡ | 6件 |
周辺の相場と比べる
町・区の数字は築年数を問わない全マンションの中央値です。
グラフは取引が5件以上あった年だけ点を打っています。表は5年ごとの区切りで、市況全体の動きも含みます。
広さ・間取り別の㎡単価
| 専有面積 | ㎡単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 50-70㎡ | 32.4万円/㎡ | 20件 |
| 間取り | ㎡単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35.5万円/㎡ | 10件 |
| ２ＤＫ | 25.7万円/㎡ | 6件 |
取引が5件未満の区分は、値がぶれるうえ個別の取引が推測されやすくなるため表示していません。面積は元データの時点で5㎡刻みです。
取引事例24件・新しい順
| 時期 | 価格 | 広さ |
|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 2,400万円 | 55㎡ |
| 2025年7〜9月 | 2,800万円 | 60㎡ |
| 2025年7〜9月 | 2,800万円 | 65㎡ |
| 2025年4〜6月 | 2,200万円 | 50㎡ |
| 2025年4〜6月 | 2,200万円 | 60㎡ |
| 2025年4〜6月 | 2,200万円 | 65㎡ |
| 2024年1〜3月 | 2,100万円 | 50㎡ |
| 2023年7〜9月 | 1,700万円 | 55㎡ |
残り16件を表示
| 時期 | 価格 | 広さ |
|---|---|---|
| 2023年4〜6月 | 2,700万円 | 65㎡ |
| 2023年1〜3月 | 1,400万円 | 55㎡ |
| 2021年7〜9月 | 1,900万円 | 50㎡ |
| 2021年4〜6月 | 2,500万円 | 60㎡ |
| 2021年1〜3月 | 2,400万円 | 70㎡ |
| 2020年7〜9月 | 1,400万円 | 75㎡ |
| 2019年1〜3月 | 1,400万円 | 55㎡ |
| 2017年10〜12月 | 1,700万円 | 60㎡ |
| 2015年1〜3月 | 1,200万円 | 50㎡ |
| 2014年10〜12月 | 1,100万円 | 50㎡ |
| 2014年7〜9月 | 1,200万円 | 50㎡ |
| 2013年7〜9月 | 1,300万円 | 50㎡ |
| 2011年1〜3月 | 2,000万円 | 70㎡ |
| 2009年10〜12月 | 2,500万円 | 85㎡ |
| 2009年1〜3月 | 1,600万円 | 55㎡ |
| 2008年7〜9月 | 700万円 | 50㎡ |
国土交通省が公表している取引データです。価格は概数（おおむね上2桁）、面積は5㎡刻み、時期は四半期まで。部屋番号・階・売主買主の情報は含まれていません。 同じ建物でも階・向き・リフォームの有無によって価格は変わります。価格や広さが極端な取引（持分の売買やフロア一括の売買などとみられるもの）は、住戸の相場を表さないため除いています。
アスタピア新長田公園通りの管理の状態
2022年2月の届出より（管理組合等が神戸市に届け出た「マンション管理状況届出」の内容）
管理費・修繕積立金の額や修繕の記録は、売買のときの重要事項説明で買主に説明される項目です。
修繕の履歴と予定
- 外壁改修2014年に実施
- 屋上防水2014年に実施
- 給水管の更新実施なし
- 排水管の更新実施なし
- 鉄部塗装2014年に実施
2022年2月時点の実績と予定です。予定の年は、その後の総会などで変わることがあります。
管理の体制と計画
- 管理の形
- 全部委託
- 長期修繕計画
- あり
- 計画の作成・更新
- 2014年
届出の内容は管理組合等が届け出たものです。神戸市が管理状況を評価・保証するものではありません。 届出内容（神戸市のPDF）
出典: 神戸市 マンション管理状況届出（公表資料）をもとに URUMAE 作成
長田区日吉町の地形と人口坂率10.1%・標高7.8m・2035年の人口-8%開く閉じる
相場の数字だけでは分からない、売りやすさに効く条件をまとめました。神戸は坂の有無で内覧の入りが変わり、人口の見通しは 「10年後にこの町の買い手がいるか」に直結します。
地形
坂率
10.1%
坂と平地が混じる町。傾斜のある地点の割合です
標高
7.8m
町の中で6.5〜8.5mの幅があります
表層の地質
谷底平野・山間盆地・河川・海岸平野堆積物
新生代 第四紀 完新世
坂率は、この町の住所377地点のうち傾斜5%を超える地点の割合です （国土地理院の標高データから算出）。坂の多い町では、駅からの距離が同じでも徒歩の負担が変わり、 内覧の申し込み数や価格の付き方に影響することがあります。
地質は20万分の1の地質図を参照したもので、敷地単位の地盤の良し悪しを判定できるものではありません（個別の判定にはボーリング調査などの実地調査が必要です）。
人口
人口（2020年）
1,139人
618世帯（国勢調査）
2035年の見通し
-8%
2020年と比べた人口の増減の推計
2050年の見通し
-20.6%
2025年の高齢化率は33.3%
将来の人口は、250mメッシュ単位の国の推計を町の形に割り当てた概算です。小さい町ほど誤差が出るため、 人数そのものではなく増減の傾向として読んでください。 売り時を考えるうえでは、減少が見込まれる町ほど「買い手の数が先細る前に動けるか」が 判断材料になります。
出典 国土地理院「標高タイル」／産総研地質調査総合センター「20万分の1日本シームレス地質図V2」／ 総務省統計局「国勢調査2020 小地域集計」／国土交通省「国土数値情報 将来推計人口」 （国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」）をもとにURUMAE作成。 データ作成 2026-08-19。
アスタピア新長田公園通りの売却を考えている方へ
このページの数字は過去の取引の参考値です。階・向き・リフォームの有無・管理状態をふまえた金額は、査定で確かめられます。
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