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参考値国土交通省の取引データ21件から集計

東町江戸町ビルの相場

Name: 東町江戸町ビルの中古マンション相場（取引21件の集計）
Creator: URUMAE

所在: 神戸市中央区江戸町98番1号
交通: JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩5分
竣工: 1999年1月（築27年）
総戸数: 100戸
階数: 地上18階建地下1階
構造: RC（鉄筋コンクリート）

このマンションの㎡単価（中央値）

53.8万円/㎡

坪単価 177.9万円/坪

2007〜2025年の21件・江戸町全体より0%高い

広さ70㎡の部屋なら

3,080万円〜4,669万円

取引の真ん中半分の幅。70㎡はこのマンションの取引で真ん中の広さ

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引のうち、このマンションのものと確認できた21件の集計です。査定額や実際に売却できる価格を保証するものではありません。

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東町江戸町ビルの相場の推移

東町江戸町ビルの時期別㎡単価
時期	㎡単価	成約価格	件数
2010〜2014年	42.9万円/㎡	2,200万円	5件
2015〜2019年	46.2万円/㎡	3,150万円	6件
2020〜2024年	70.0万円/㎡	4,900万円	7件

周辺の相場と比べる

東町江戸町ビル21件53.8万円/㎡

江戸町全体21件53.8万円/㎡

中央区全体9,340件52.0万円/㎡

町・区の数字は築年数を問わない全マンションの中央値です。

グラフは取引が5件以上あった年だけ点を打っています。表は5年ごとの区切りで、市況全体の動きも含みます。

広さ・間取り別の㎡単価

東町江戸町ビルの広さ別㎡単価
専有面積	㎡単価（中央値）	件数
50-70㎡	46.2万円/㎡	9件
70-90㎡	61.4万円/㎡	9件

東町江戸町ビルの間取り別㎡単価
間取り	広さの目安	㎡単価（中央値）	件数
２ＬＤＫ	65㎡	53.8万円/㎡	9件
３ＬＤＫ	72.5㎡	51.6万円/㎡	8件

取引が5件未満の区分は、値がぶれるうえ個別の取引が推測されやすくなるため表示していません。面積は元データの時点で5㎡刻みです。

取引事例21件・新しい順

東町江戸町ビルの取引事例（新しい順）
時期	価格	広さ	㎡単価	間取り
2025年7〜9月	4,500万円	65㎡	69.2万円	２ＬＤＫ
2024年10〜12月	3,500万円	65㎡	53.8万円	２ＬＤＫ
2023年7〜9月	6,400万円	85㎡	75.3万円	３ＬＤＫ
2023年1〜3月	4,900万円	65㎡	75.4万円	２ＬＤＫ
2022年10〜12月	4,900万円	70㎡	70.0万円	２ＬＤＫ
2022年1〜3月	2,500万円	45㎡	55.6万円	—
2021年7〜9月	4,300万円	70㎡	61.4万円	３ＬＤＫ
2020年1〜3月	5,700万円	75㎡	76.0万円	３ＬＤＫ

残り13件を表示

東町江戸町ビルの取引事例（続き）
時期	価格	広さ	㎡単価	間取り
2019年7〜9月	2,400万円	55㎡	43.6万円	２ＬＤＫ
2018年4〜6月	3,100万円	55㎡	56.4万円	２ＤＫ
2018年1〜3月	5,000万円	75㎡	66.7万円	２ＬＤＫ
2016年10〜12月	3,000万円	70㎡	42.9万円	３ＬＤＫ
2015年10〜12月	3,500万円	75㎡	46.7万円	２ＬＤＫ
2015年10〜12月	3,200万円	70㎡	45.7万円	３ＬＤＫ
2014年4〜6月	2,200万円	50㎡	44.0万円	２ＬＤＫ
2014年1〜3月	1,500万円	50㎡	30.0万円	３ＤＫ
2011年7〜9月	3,000万円	70㎡	42.9万円	２ＬＤＫ
2011年1〜3月	3,000万円	65㎡	46.2万円	３ＬＤＫ
2011年1〜3月	2,200万円	55㎡	40.0万円	１ＬＤＫ
2007年10〜12月	4,400万円	95㎡	46.3万円	３ＬＤＫ
2007年7〜9月	5,400万円	95㎡	56.8万円	３ＬＤＫ

国土交通省が公表している取引データです。価格は概数（おおむね上2桁）、面積は5㎡刻み、時期は四半期まで。部屋番号・階・売主買主の情報は含まれていません。同じ建物でも階・向き・リフォームの有無によって価格は変わります。価格や広さが極端な取引（持分の売買やフロア一括の売買などとみられるもの）は、住戸の相場を表さないため除いています。

中央区江戸町の地形と人口坂率16.7%・標高3.5m・2035年の人口+0.2%開く

相場の数字だけでは分からない、売りやすさに効く条件をまとめました。神戸は坂の有無で内覧の入りが変わり、人口の見通しは「10年後にこの町の買い手がいるか」に直結します。

地形

坂率

16.7%

坂と平地が混じる町。傾斜のある地点の割合です

標高

3.5m

町の中で2.2〜3.9mの幅があります

表層の地質

谷底平野・山間盆地・河川・海岸平野堆積物

新生代第四紀完新世

坂率は、この町の住所18地点のうち傾斜5%を超える地点の割合です（国土地理院の標高データから算出）。坂の多い町では、駅からの距離が同じでも徒歩の負担が変わり、内覧の申し込み数や価格の付き方に影響することがあります。

地質は20万分の1の地質図を参照したもので、敷地単位の地盤の良し悪しを判定できるものではありません（個別の判定にはボーリング調査などの実地調査が必要です）。

人口

人口（2020年）

153人

76世帯（国勢調査）

2035年の見通し

+0.2%

2020年と比べた人口の増減の推計

2050年の見通し

-6.9%

2025年の高齢化率は28.9%

将来の人口は、250mメッシュ単位の国の推計を町の形に割り当てた概算です。小さい町ほど誤差が出るため、人数そのものではなく増減の傾向として読んでください。売り時を考えるうえでは、減少が見込まれる町ほど「買い手の数が先細る前に動けるか」が判断材料になります。

出典国土地理院「標高タイル」／産総研地質調査総合センター「20万分の1日本シームレス地質図V2」／総務省統計局「国勢調査2020 小地域集計」／国土交通省「国土数値情報将来推計人口」（国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」）をもとにURUMAE作成。データ作成 2026-08-19。