ルネ神戸磯上通の基本情報と磯上通の相場

磯上通の中古マンション相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開している実際の取引のうち、中央区磯上通の中古マンション235件を集計した参考値です（ルネ神戸磯上通以外の建物の取引を含みます）。査定額や実際に売却できる価格を保証するものではありません。

取引が5件未満の築年数帯は表示していません。

ルネ神戸磯上通の管理の状態

2022年4月の届出より（管理組合等が神戸市に届け出た「マンション管理状況届出」の内容）

管理費・修繕積立金の額や修繕の記録は、売買のときの重要事項説明で買主に説明される項目です。

管理費と修繕積立金

1㎡あたりの月額です。70㎡の月額は、届出時点の単価に70を掛けた目安で、現在の請求額とは異なる場合があります。

修繕の履歴と予定

• 外壁改修2018年に実施（計1回）次回 2031年予定
• 屋上防水2017年に実施（計1回）次回 2034年予定
• 給水管の更新実施なし
• 排水管の更新実施なし次回 2046年予定
• 鉄部塗装2018年に実施（計1回）次回 2031年予定

2022年4月時点の実績と予定です。予定の年は、その後の総会などで変わることがあります。

管理の体制と計画

届出の内容は管理組合等が届け出たものです。神戸市が管理状況を評価・保証するものではありません。 届出内容（神戸市のPDF）

出典: 神戸市 マンション管理状況届出（公表資料）をもとに URUMAE 作成

中央区磯上通の地形と人口

相場の数字だけでは分からない、売りやすさに効く条件をまとめました。神戸は坂の有無で内覧の入りが変わり、人口の見通しは 「10年後にこの町の買い手がいるか」に直結します。

地形

坂率は、この町の住所378地点のうち傾斜5%を超える地点の割合です （国土地理院の標高データから算出）。坂の多い町では、駅からの距離が同じでも徒歩の負担が変わり、 内覧の申し込み数や価格の付き方に影響することがあります。

地質は20万分の1の地質図を参照したもので、敷地単位の地盤の良し悪しを判定できるものではありません（個別の判定にはボーリング調査などの実地調査が必要です）。

人口

将来の人口は、250mメッシュ単位の国の推計を町の形に割り当てた概算です。小さい町ほど誤差が出るため、 人数そのものではなく増減の傾向として読んでください。 売り時を考えるうえでは、減少が見込まれる町ほど「買い手の数が先細る前に動けるか」が 判断材料になります。

出典 国土地理院「標高タイル」／産総研地質調査総合センター「20万分の1日本シームレス地質図V2」／ 総務省統計局「国勢調査2020 小地域集計」／国土交通省「国土数値情報 将来推計人口」 （国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」）をもとにURUMAE作成。 データ作成 2026-08-19。

ルネ神戸磯上通の売却を検討している方へ

このページの価格は磯上通全体の参考値で、ルネ神戸磯上通の取引から出した数字ではありません。 実際の価格は建物・階・向き・リフォームの有無・管理状態によって動きます。売却を具体的に考えている場合は、 部屋の条件を見たうえでの金額を確認してください。

中央区の近くのマンション

取引データからマンションごとの相場をまとめている建物です。同じ磯上通を先に並べています。

• シティタワー神戸三宮旭通・106.7万円/㎡
• エステムコート三宮山手２ソアーレ布引町・65.0万円/㎡
• エステムコート三宮駅前ラドゥー琴ノ緒町・68.3万円/㎡
• ライオンズマンション三宮御幸通・35.6万円/㎡
• ベイシティタワーズ神戸WEST新港町・133.3万円/㎡
• コスモプラザ三宮御幸通・33.3万円/㎡
• イトーピア神戸ポートアイランド港島・43.5万円/㎡
• ライオンズマンション神戸古湊通・28.0万円/㎡

基本情報を掲載している建物です。

• 神戸三宮ブリーズレジデンス磯上通・2013年築
• D’グラフォート神戸三宮タワー八幡通・2005年築
• アルファライフKOBE春日野筒井町・2012年築
• イトーピア三宮アーバンステージ八幡通・1996年築
• インベスト神戸エアフロント北本町通・2006年築
• エクセレンス西元町栄町通・1980年築
• エスライズ新神戸生田町・2008年築
• エスリード大倉山公園楠町・2001年築