イエウールは査定だけでも使える？電話連絡の仕組みと査定額の比べ方

2026年10月24日訂正：電話が減るまでの期間や、無視すると着信が増えるという根拠のない説明を削除。公式に確認できる仕組みと、利用前の確認手順に整理しました。

イエウールは、査定を頼む会社を選ぶサービスです

「査定だけ知りたい。でも、何社も電話が来るのは困る」。イエウールを使う前に分けて考えたいのは、査定の依頼と、売却を任せる契約です。

イエウールは株式会社Speeeが運営し、最大6社へ無料で査定を依頼できます。公式の利用手順は、物件情報を入力し、依頼先を選び、各社から結果の連絡を受ける流れです（2026年10月確認）。

査定を受けても、その会社と売却の契約を結ぶ義務はありません。ただし、匿名で数字だけを見る仕組みとは違います。会社とのやり取りを含めて比較する人に向いています。

だから、連絡自体を避けたい段階なら、先に国土交通省の不動産情報ライブラリで公開取引価格を見る方法もあります。近隣の取引事例は参考になりますが、自宅の売却価格を保証するものではありません。

最大6社は、6社への依頼や回答の保証ではありません

依頼候補が出たら、会社名だけでなく、対象地域・物件の扱い・得意分野を読みます。全国の提携数が多くても、自分の物件で何社に頼めるかは申込画面で確かめます。

また、申込内容と依頼先の控えを残すと、連絡してきた会社を照合できます。知らない社名なら、どの申込みについての連絡かを先に聞きます。

入力情報は、利用規約第7条に基づいて紹介先の不動産会社へ提供されます。個人情報保護方針には、サービス提供のほか、関連サービスの提案や広告配信などの利用目的もあります。査定以外の扱いも確認してから申し込みます。

電話は各社から来るため、連絡希望を具体的に伝えます

公式手順は、査定結果について不動産会社からメールや電話で連絡すると案内しています。不動産会社側は、公式の加盟案内にある反響課金型の仕組みで査定依頼を受けています。

ただし、この仕組みだけで電話の回数や終了時期は分かりません。「数分以内に鳴る」「1か月半で止まる」といった全社共通の予定として考えないことです。

連絡希望を伝えられる欄や最初のやり取りでは、たとえば次のように伝えます。

「売却時期は未定です。まず机上査定の結果と根拠をメールで希望します。電話が必要な場合は、先にメールで日時をご相談ください。」

これは希望を伝える例文で、電話を完全に止める保証ではありません。訪問をまだ希望しないなら、その点も伝えます。方法の違いは机上査定と訪問査定で確認できます。

【注意】断る会社には、査定と連絡の終了を伝えます

売却を見送る、または他社へ依頼すると決めたら、連絡元に意思を伝えます。実際の状況に合わせ、次のように短くまとめられます。

「今回は売却を見送ります。査定依頼を取り下げ、今後の電話・メールでの営業連絡は停止してください。」

そのうえで、会社名・担当者・依頼した日を控えます。連絡が続く場合は、前回の停止依頼を示して再確認します。個人情報の利用停止等を求める場合は、各社や運営会社の窓口・手続きを確認してください。

とはいえ、連絡を止めることと、保有情報の削除は同じ手続きとは限りません。イエウールの方針だけでなく、紹介先の会社の方針も対象です。個別の契約や権利に関する判断は、その内容に応じて専門家に確認します。

査定額の差は、根拠と販売条件をそろえて比べます

査定額は、実際に売れる価格の約束ではありません。 査定額は会社の見立て、売出価格は募集する金額、成約価格は買主と合意した金額です。

仮にA社が3,000万円、B社が3,300万円と査定した場合、差は300万円、A社の額に対して10％です。それだけでは、B社の方が300万円高く売れるとは判断できません。

だから、最高額の会社を即決せず、説明の具体性と連絡への対応を比べます。机上査定と現地確認後の査定が混ざっていれば、まず前提をそろえます。

売却を任せる段階では、媒介契約3種類の違いも確認します。数字の高さより、根拠と進め方を比べます。 続けて読むなら、売却前のチェックリストです。

よくある質問

Q. 査定だけ受けて、売らなくてもよいですか？

査定依頼と売却の契約は別です。時期未定ならその旨を伝え、売却を見送ったら連絡元に知らせます。

Q. 無料なら、売却までお金はかかりませんか？

無料なのは査定サービスです。売却を進める際の仲介手数料や別途依頼する作業の料金とは分けて、契約前に確認します。

Q. メールだけで査定結果をもらえますか？

希望は伝えられますが、全社のメール限定対応は保証できません。電話対応ができない場合は、依頼前に連絡方法を確かめます。