神戸市長田区の地価公示・地価調査2026年［令和8年］
国が毎年1月1日時点で調べている地価公示と、県が7月1日時点で調べている地価調査を、神戸市長田区内の地点について集計しました。同じ地点を毎年測っているため、 取引の多い少ないに左右されずに動きを追えます。
住宅地の㎡単価（中央値）
15.6万円/㎡
51.6万円/坪
前年比（平均）
+1.57%
2013年比
+11.4%
地価の推移
単位は1㎡あたりの価格（万円）です。
町丁目別の地価（住宅地）
| 町丁目 | ㎡単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 水笠通 | 23.7万円/㎡ | +4.9% | 1 |
| 戸崎通 | 22.6万円/㎡ | +5.6% | 1 |
| 庄山町 | 22.0万円/㎡ | +4.8% | 1 |
| 御船通 | 21.5万円/㎡ | +3.9% | 1 |
| 御蔵通 | 19.5万円/㎡ | +4.8% | 1 |
| 野田町 | 17.0万円/㎡ | +3% | 1 |
| 片山町 | 16.9万円/㎡ | 0% | 1 |
| 宮川町 | 15.6万円/㎡ | — | 1 |
| 浜添通 | 13.7万円/㎡ | +2.2% | 1 |
| 平和台町 | 12.6万円/㎡ | 0% | 1 |
| 大丸町 | 11.2万円/㎡ | +0.9% | 1 |
| 西山町 | 10.5万円/㎡ | -0.35% | 2 |
| 大谷町 | 10.4万円/㎡ | 0% | 1 |
| 長田天神町 | 7.5万円/㎡ | 0% | 1 |
| 大日丘町 | 4.6万円/㎡ | -2.6% | 1 |
| 鹿松町 | 3.6万円/㎡ | -1.6% | 1 |
町丁目別の地価（商業地）
| 町丁目 | ㎡単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松野通 | 39.0万円/㎡ | +7.1% | 1 |
| 北町 | 33.0万円/㎡ | +6.5% | 1 |
| 大塚町 | 30.5万円/㎡ | +5.2% | 1 |
| 菅原通 | 24.5万円/㎡ | +5.2% | 1 |
| 久保町 | 21.5万円/㎡ | +3.9% | 1 |
最寄駅別の地価（住宅地）
| 最寄駅 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|
| 新長田 | 23.7万円/㎡ | +4.9% |
| 板宿 | 22.0万円/㎡ | +3.47% |
| 鷹取 | 17.0万円/㎡ | +3% |
| 西代 | 16.0万円/㎡ | +1.95% |
| 高速長田 | 15.6万円/㎡ | +1.02% |
| 苅藻 | 13.7万円/㎡ | +2.2% |
| 神鉄長田 | 9.4万円/㎡ | +0.45% |
| 鵯越 | 4.6万円/㎡ | -2.6% |
| 丸山 | 3.6万円/㎡ | -1.6% |
地価の数字の読み方
- 地価公示と地価調査の違い
- 地価公示は国が毎年1月1日時点で調べて3月に公表するもの、都道府県地価調査は都道府県が7月1日時点で調べて9月に公表するものです。 調べる主体と基準日が違うだけで、どちらも不動産鑑定士の評価に基づく公的な価格です。
- 地価と売却価格は同じではありません
- 地価は「更地として、通常の取引で成立すると認められる価格」です。 実際の売却価格は、建物の状態・間口や前面道路・傾斜・売り急ぎの有無で上下します。 目安として使い、売却の判断には取引価格と併せてご覧ください。
- 相続税路線価との関係
- 相続税路線価は、地価公示のおおむね8割を目安に定められています。 相続の場面で使う評価額と、売却で成立する価格が違うのはこのためです。
神戸市長田区の掲載データについて質問する
このページの数字は統計値です。階数・向き・管理状態・リフォーム歴で実際の価格は動きます。集計の条件や数字の読み方でわかりにくい点があれば、編集部がお答えします。
ご登録いただいた情報はプライバシーポリシーに基づいて取り扱います。営業電話はいたしません。
当サイトは不動産の売買・媒介は行っていません。掲載データに関するお問い合わせ窓口です
関連ページ
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリをもとにウルマエが独自に集計しました。