コラム
売却の費用・税金・相続・訳あり物件について、公的データと実務で使われる計算式をもとに解説します。
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4件の記事
訳あり物件
借地権付き建物は売れる？【2026年版】地主の承諾料の相場と底地との同時売却
借地権付き建物は地主の承諾があれば売却できます。承諾料の目安は借地権価格の1割程度。承諾が得られなくても借地借家法19条の裁判所の許可という道があります。借地権割合と実際の売買価格が違う理由まで解説します。
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権利証（登記識別情報）を紛失した家は売れる｜再発行できない代わりの3つの方法
権利証や登記識別情報通知は再発行されませんが、紛失しても不動産は売却できます。事前通知制度、司法書士の本人確認情報、公証人の認証という3つの方法があり、費用と決済への影響が異なります。実務での選び方を解説します。
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事故物件は売却できる？告知義務の範囲と価格への影響【国交省ガイドライン】
事故物件でも売却は可能です。国交省ガイドラインに基づく告知義務の範囲（告知が必要な死・不要な死）、売買に時効がない理由、価格への影響の目安と売り方の選択肢を解説します。
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再建築不可・訳あり物件の売り方【買主と買取業者が見ている3つの実情】
再建築不可などの訳あり物件も売り方の選択肢は複数あります。相場より安くなる例が多いものの、売れないわけではありません。業者の実情を解説します。
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